Курсы повышения квалификации Современное регулирование долевого участия в строительстве

09 - 13 сентября 2019

Показать другие даты

-: Открытая дата

27 800 руб.

НДС не облагается

Завершено

Код 27274

В закладки Распечатать

Приглашаем юристов и экономистов компаний-застройщиков на курс повышения квалификации по долевому строительству.

Вы получите:

Обзор всей необходимой законодательной базы;
Рекомендации по составлению всех типов договоров в долевом строительстве;
Методики сокращения рисков, анализ судебной практики и многое другое.

Долевое строительство – довольно актуальная, но сложная тема. Наши преподаватели, специалисты с огромным опытом, помогут разобраться во всех вопросах. Курсы повышения квалификации для юристов в ИОЦ «Северная столица» - это всегда просто, понятно и доступно. А самое главное, что Вы получите знания, которые действительно будете использовать в работе.

: Целевая аудитория курса: Руководители и специалисты служб застройщика, специалисты юридических, финансово-экономических подразделений строительных организаций

: Регистрация: 09 сентября 2019 в 09:30

: Форма обучения: Очная

: Количество часов: 40 часов

Выдаваемые документы:

Удостоверение о повышении квалификации

Основные изменения Федерального закона № 214-ФЗ, подлежащие применению:

возникновение у дольщиков права требования на оформление права собственности на промежуточный результат объекта строительства;
обязательный участник договора – банк и его обязанность сопровождения деятельности по строительству и контроля;
использование одного счета для внесения взносов дольщиками;
перевод новых взносов по ранее заключенным договорам долевого участия в компенсационный фонд;
дополнительные основания для внеплановых проверок госорганами;
переход к проектному финансированию и условному депонированию (эскроу-счет) денежных средств дольщика гарантии покупателям строящегося жилья;
требование закона: «один застройщик – одно разрешение на строительство»;
дополнительные ограничения на использование Застройщиком средств дольщиков по объектам, разрешение на строительство которых получены после 1 июля 2018 г. (условия и лимиты, ограничения по размеру авансовых платежей контрагентам).

Обязательные требования к застройщикам с учетом изменений закона.

Требования к органам управления Застройщика, а также к деятельности Застройщика:

недопустимость назначения в члены органов управления лиц, имеющих судимость определенного вида или в отношении которых применено административное наказание в форме дисквалификации;
ограничения, установленные для Застройщика, совмещающего функции инвестора и подрядной организации либо функции застройщика, заказчика и генерального подрядчика.

Источники финансирования строительства для Застройщиков.

Право застройщика на привлечение денежных средств, условия привлечения денежных средства дольщика. Возможность внесения изменений в разрешение на строительство.
Наличие собственного капитала.
Проектное финансирование.
Привлечение целевых кредитов (материнских капиталов).
Инвестиции юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
Аккумулирование средств дольщиков через жилищно-строительный кооператив.

Существенные условия договора долевого участия:

объект долевого строительства;
цена договора, возможность ее изменения и порядок оплаты;
сроки;
ответственность сторон;
способы обеспечения исполнения обязательств сторонами.

Ответственность застройщика:

уплаты неустойки;
возврат денежных средств;
внесудебная приостановка регистрации долевых договоров;
при нецелевом использовании средств участников долевого строительства.

Защита прав дольщиков.

Страхование ответственности застройщика перед дольщиками. Варианты страхования: поручительство банка, членство в некоммерческой организации, имеющей страховой фонд; договор со страховой компанией.
Защита прав дольщиков в ходе банкротства застройщика по 218-ФЗ.
Создание «Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства», его роль в обеспечении обязательств Застройщика перед дольщиками после государственной регистрации договора долевого участия (ФЗ №218-ФЗ в ред. ФЗ №478-ФЗ. Дополнительные полномочия Фонда по проверке финансово-хозяйственной деятельности застройщиков.
Основания для возврата денежных средств из компенсационного фонда.
Создание Специального Застройщика Фондом.
Защита посредством применения Закона о защите прав потребителей.

Порядок осуществления контроля деятельности Застройщика уполномоченным банком и госорганами.
Смежные договоры, заключаемые Застройщиком при реализации договора долевого участия в строительстве.

Наличие среднего профессионального или высшего образования

Документы об иностранном образовании и (или) иностранной квалификации, признаваемых в Российской Федерации, должны быть в установленном законодательством Российской Федерации порядке переведены на русский язык (ФЗ от 29.12.2012 N 273-ФЗ (ред. от 07.03.2018) «Об образовании в Российской Федерации» Статья 107. п.13. \ Свидетельствование верности перевода производится нотариусом в соответствии с ст.81 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1))

Занятия проводят высококвалифицированные специалисты
В подготовке программ и проведении обучения принимают участие профессорско-преподавательский состав учебных заведений, руководители и специалисты государственных и муниципальных структур, специалисты-практики предприятий и организаций Санкт-Петербурга, Москвы и других городов России.

Основные изменения Федерального закона № 214-ФЗ, подлежащие применению:

возникновение у дольщиков права требования на оформление права собственности на промежуточный результат объекта строительства;
обязательный участник договора – банк и его обязанность сопровождения деятельности по строительству и контроля;
использование одного счета для внесения взносов дольщиками;
перевод новых взносов по ранее заключенным договорам долевого участия в компенсационный фонд;
дополнительные основания для внеплановых проверок госорганами;
переход к проектному финансированию и условному депонированию (эскроу-счет) денежных средств дольщика гарантии покупателям строящегося жилья;
требование закона: «один застройщик – одно разрешение на строительство»;
дополнительные ограничения на использование Застройщиком средств дольщиков по объектам, разрешение на строительство которых получены после 1 июля 2018 г. (условия и лимиты, ограничения по размеру авансовых платежей контрагентам).

Обязательные требования к застройщикам с учетом изменений закона.

Требования к органам управления Застройщика, а также к деятельности Застройщика:

недопустимость назначения в члены органов управления лиц, имеющих судимость определенного вида или в отношении которых применено административное наказание в форме дисквалификации;
ограничения, установленные для Застройщика, совмещающего функции инвестора и подрядной организации либо функции застройщика, заказчика и генерального подрядчика.

Источники финансирования строительства для Застройщиков.

Право застройщика на привлечение денежных средств, условия привлечения денежных средства дольщика. Возможность внесения изменений в разрешение на строительство.
Наличие собственного капитала.
Проектное финансирование.
Привлечение целевых кредитов (материнских капиталов).
Инвестиции юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
Аккумулирование средств дольщиков через жилищно-строительный кооператив.

Существенные условия договора долевого участия:

объект долевого строительства;
цена договора, возможность ее изменения и порядок оплаты;
сроки;
ответственность сторон;
способы обеспечения исполнения обязательств сторонами.

Ответственность застройщика:

уплаты неустойки;
возврат денежных средств;
внесудебная приостановка регистрации долевых договоров;
при нецелевом использовании средств участников долевого строительства.

Защита прав дольщиков.

Страхование ответственности застройщика перед дольщиками. Варианты страхования: поручительство банка, членство в некоммерческой организации, имеющей страховой фонд; договор со страховой компанией.
Защита прав дольщиков в ходе банкротства застройщика по 218-ФЗ.
Создание «Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства», его роль в обеспечении обязательств Застройщика перед дольщиками после государственной регистрации договора долевого участия (ФЗ №218-ФЗ в ред. ФЗ №478-ФЗ. Дополнительные полномочия Фонда по проверке финансово-хозяйственной деятельности застройщиков.
Основания для возврата денежных средств из компенсационного фонда.
Создание Специального Застройщика Фондом.
Защита посредством применения Закона о защите прав потребителей.

Порядок осуществления контроля деятельности Застройщика уполномоченным банком и госорганами.
Смежные договоры, заключаемые Застройщиком при реализации договора долевого участия в строительстве.

Наличие среднего профессионального или высшего образования

: Все слушатели обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов.

: Бронирование гостиницы: Для бронирования гостиницы в Санкт-Петербурге просим Вас подать заявку по телефонам:
тел.: (812) 380-68-12 (многоканальный)
тел./факс: (812) 380-68-16
с 9:00 до 18:00 кроме субботы и воскресенья (время московское)