Курсы повышения квалификации Практика управления имущественным комплексом предприятия

15 - 19 апреля 2024

Показать другие даты

2024: 08 июля — 12 июля 05 ноября — 08 ноября
2025: 14 апреля — 18 апреля 07 июля — 11 июля 22 декабря — 26 декабря

37 000 руб.

НДС не облагается

Завершено

Код 52447

В закладки Распечатать

: Целевая аудитория курса: Руководители предприятий, специалисты отделов по работе с недвижимостью, специалисты в сфере девелопмента и эксплуатации недвижимости, специалисты инжиниринговых компаний, консультационных, оценочных и юридических фирм, специалисты отделов по управлению непрофильными активами

: Регистрация: 15 апреля 2024 в 09:00

: Форма обучения: Очная

: Количество часов: 32 часа

Выдаваемые документы:

Удостоверение о повышении квалификации

Определение предприятия как имущественного комплекса.

Понятие имущественного комплекса.
Критерии отнесения вещи к объектам недвижимого имущества.

Порядок регистрации прав на объекты недвижимости. Самовольно возведенные постройки.
Объект имущественных отношений - инженерные сети.

Порядок перехода права на инженерные коммуникации в соответствии с 218-ФЗ и иными нормами Федерального законодательства.
Специфика оформления земельного участка под линейными объектами (проект планирования территорий (ППТ), постановление Правительства РФ № 1300).
Декларативный порядок оформления права на линейные объекты.
Порядок прекращения права на инженерные сети, подлежащие демонтажу.
Права владельцев инженерных коммуникаций, проходящих через земельный участок предприятия.
Влияние документов территориального планирования на вовлечение объектов имущественного комплекса в хозяйственный оборот.

Осуществление регистрации права собственности на линейные объекты: судебная практика.
Объект имущественных отношений - земельный участок предприятия. Новые процедуры в вопросах землепользования.

Понятие и порядок формирования земельного участка. Обзор основных видов прав на земельный участок. Практика применений сервитутных соглашений.
Влияние документов территориального планирования и зонирования на пользование земельным участком.
Особенности пользования земельным участком, находящимся в государственной собственности.
Особенности пользования арендованными земельными участками.
Нарушения земельного законодательства и ответственность. Земельный надзор и контроль.
Платность использования земли: арендные платежи, плата за сервитут, земельный налог. Кадастровая оценка и практика применения кадастровой стоимости.
Механизмы и способы уменьшения размера платы за землю.
Зоны с особыми условиями использования территорий: виды, порядок установления и изменения, негативные последствия для предприятий.

Особенности кадастрового учета объектов недвижимости.

Единый недвижимый комплекс как объект учета.
Порядок проведения государственного учета объектов капитального строительства и незавершенного строительства.
Требования к подготовке технических планов зданий, сооружений, помещений.
Сложные вопросы постановки на кадастровый учет земельных участков и зданий.

Эффективное управление имущественным комплексом.

Стратегии управления имущественным комплексом.
Варианты организации и управления недвижимым имуществом на предприятии. Самостоятельное управление или привлечение внешней управляющей компании.

Комплексные методики оценки недвижимости. Вопросы ценообразования. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования недвижимости.
Практика профессиональной работы с низколиквидными объектами.

Ликвидность и методы ее повышения в недвижимости.
Механизмы работы с низколиквидными активами.

Методы повышения доходности при эксплуатации недвижимости на предприятии.

Способы корректировки арендной политики.
Повышение арендных ставок для арендаторов недвижимости.

Сделки с недвижимым имуществом и их правовое обеспечение.
Договор купли-продажи имущественного комплекса. Продажа зданий и сооружений, оборудования и другого имущества; купля/продажа предприятия как объекта недвижимости; продажа отдельных площадей.

Наличие среднего профессионального или высшего образования

Документы об иностранном образовании и (или) иностранной квалификации, признаваемых в Российской Федерации, должны быть в установленном законодательством Российской Федерации порядке переведены на русский язык (ФЗ от 29.12.2012 N 273-ФЗ (ред. от 07.03.2018) «Об образовании в Российской Федерации» Статья 107. п.13. \ Свидетельствование верности перевода производится нотариусом в соответствии с ст.81 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1))

Занятия проводят высококвалифицированные специалисты
В подготовке программ и проведении обучения принимают участие профессорско-преподавательский состав учебных заведений, руководители и специалисты государственных и муниципальных структур, специалисты-практики предприятий и организаций Санкт-Петербурга, Москвы и других городов России.

Определение предприятия как имущественного комплекса.

Понятие имущественного комплекса.
Критерии отнесения вещи к объектам недвижимого имущества.

Порядок регистрации прав на объекты недвижимости. Самовольно возведенные постройки.
Объект имущественных отношений - инженерные сети.

Порядок перехода права на инженерные коммуникации в соответствии с 218-ФЗ и иными нормами Федерального законодательства.
Специфика оформления земельного участка под линейными объектами (проект планирования территорий (ППТ), постановление Правительства РФ № 1300).
Декларативный порядок оформления права на линейные объекты.
Порядок прекращения права на инженерные сети, подлежащие демонтажу.
Права владельцев инженерных коммуникаций, проходящих через земельный участок предприятия.
Влияние документов территориального планирования на вовлечение объектов имущественного комплекса в хозяйственный оборот.

Осуществление регистрации права собственности на линейные объекты: судебная практика.
Объект имущественных отношений - земельный участок предприятия. Новые процедуры в вопросах землепользования.

Понятие и порядок формирования земельного участка. Обзор основных видов прав на земельный участок. Практика применений сервитутных соглашений.
Влияние документов территориального планирования и зонирования на пользование земельным участком.
Особенности пользования земельным участком, находящимся в государственной собственности.
Особенности пользования арендованными земельными участками.
Нарушения земельного законодательства и ответственность. Земельный надзор и контроль.
Платность использования земли: арендные платежи, плата за сервитут, земельный налог. Кадастровая оценка и практика применения кадастровой стоимости.
Механизмы и способы уменьшения размера платы за землю.
Зоны с особыми условиями использования территорий: виды, порядок установления и изменения, негативные последствия для предприятий.

Особенности кадастрового учета объектов недвижимости.

Единый недвижимый комплекс как объект учета.
Порядок проведения государственного учета объектов капитального строительства и незавершенного строительства.
Требования к подготовке технических планов зданий, сооружений, помещений.
Сложные вопросы постановки на кадастровый учет земельных участков и зданий.

Эффективное управление имущественным комплексом.

Стратегии управления имущественным комплексом.
Варианты организации и управления недвижимым имуществом на предприятии. Самостоятельное управление или привлечение внешней управляющей компании.

Комплексные методики оценки недвижимости. Вопросы ценообразования. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования недвижимости.
Практика профессиональной работы с низколиквидными объектами.

Ликвидность и методы ее повышения в недвижимости.
Механизмы работы с низколиквидными активами.

Методы повышения доходности при эксплуатации недвижимости на предприятии.

Способы корректировки арендной политики.
Повышение арендных ставок для арендаторов недвижимости.

Сделки с недвижимым имуществом и их правовое обеспечение.
Договор купли-продажи имущественного комплекса. Продажа зданий и сооружений, оборудования и другого имущества; купля/продажа предприятия как объекта недвижимости; продажа отдельных площадей.

Наличие среднего профессионального или высшего образования

: Все слушатели обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов.

: Бронирование гостиницы: Для бронирования гостиницы в Санкт-Петербурге просим Вас подать заявку по телефонам:
тел.: (812) 380-68-12 (многоканальный)
тел./факс: (812) 380-68-16
с 9:00 до 18:00 кроме субботы и воскресенья (время московское)

: Место проведения: Учебный центр "ИОЦ "Северная столица", Санкт-Петербург, Лермонтовский пр., д. 7А

15 - 19 апреля 2024

Показать другие даты

2024: 08 июля — 12 июля 05 ноября — 08 ноября
2025: 14 апреля — 18 апреля 07 июля — 11 июля 22 декабря — 26 декабря

37 000 руб.

НДС не облагается

Завершено

Руководитель мероприятия

Константинова Людмила Павловна

Выражаю согласие на обработку персональных данных

Вместе с этим мероприятием смотрят

Вместе с этой рубрикой смотрят

Выбрать другую рубрику