Финансовый менеджмент и учет застройщика. Практикум

Курсы повышения квалификации

Код 58348 Распечатать

Финансовый менеджмент и учет застройщика. Практикум

32 часа

Форма обучения: Очная

Доступен в онлайн формате

21 - 25 декабря 2026

Показать другие даты

2027: 01 февраля — 05 февраля
24 мая — 28 мая
23 августа — 27 августа
20 декабря — 24 декабря

42 000 руб.

Подать заявку

О МЕРОПРИЯТИИ

: Обзор курса

Финансовое сопровождение деятельности застройщика охватывает договорные, налоговые и бухгалтерские вопросы долевого строительства. Слушатели разберут особенности учёта заказчика-застройщика, совмещение функций и отражение операций по договорам долевого участия и инвестиционным контрактам. Отдельное направление — формирование стоимости строительства и финансового результата, учёт займов и расходов на землю, сети и временные сооружения. Курс включает подготовку бухгалтерской отчётности, учёт целевых средств, налоговые аспекты и заполнение отчёта о движении денежных средств по договорам долевого участия, с раскрытием информации.

: Целевая аудитория курса

Руководители строительных компаний, бухгалтера, руководители и специалисты финансово-экономических служб и нефинансовых подразделений строительных компаний

: Регистрация

21 декабря 2026 в 09:00 - Учебный центр "ИОЦ "Северная столица", Санкт-Петербург, Лермонтовский пр., д. 7А

Выдаваемые документы:

Удостоверение о повышении квалификации

: Информация об обучении заносится в единый реестр ФИС ФРДО
: Имеет юридическую силу на всей территории страны
: Выдается на бланке, являющемся защищенной от подделок полиграфичиской продукцией

Требования к образованию

Наличие среднего профессионального или высшего образования

Программы ДПО доступны лицам, имеющим среднее профессиональное (колледж, техникум) или высшее образование. Также пройти обучение могут студенты старших курсов вузов и колледжей (в этом случае документ о ДПО выдается одновременно с получением основного диплома)

Документы об иностранном образовании и (или) иностранной квалификации, признаваемых в Российской Федерации, должны быть в установленном законодательством Российской Федерации порядке переведены на русский язык.

ПРОГРАММА КУРСА

Программа

Изменение нормативной базы в сфере строительства.

Новое в Законе 214-ФЗ.
Совмещение функций: заказчик-застройщик, застройщик-генподрядчик. В каких случаях совмещение функций грозит уголовной ответственностью. Почему опасно застройщику заключать договор напрямую с генподрядчиком.
Особенности бухучета и налогообложения заказчика-застройщика. Особенности бухучета и налогообложения, если функции заказчика и застройщика разделены.
Как изменится порядок уплаты налогов и составления отчетности строительных организаций в связи с переходом на единый налоговый платеж. Членство в СРО: новые требования.

Инвестиционный договор и Договоры Долевого строительства.

Договоры долевого участи и инвестиционные договоры (в свете изменений Федерального закона № 214-ФЗ и Постановления Пленума ВАС РФ № 54).
Новые требования к договорам долевого участия. Какие новшества в Законе № 214-ФЗ нас ждут. Как будет работать досрочное раскрытие эскроу-счетов.
Переквалификация ДДУ и инвестиционных контрактов в свете определения ВС № 305-ЭС22-7163 г.
Договоры бронирования.
Привлечение денежных средств от инвесторов и дольщиков: Остаются ли целевые средства у застройщика с эскроу-счетами? Может ли застройщик применять УСН?
Принятые законы и планируемые изменения в налогообложении застройщиков.
В каких случаях платят взносы в компенсационный фонд при строительстве нежилой недвижимости. Опыт работы, собственные средства, займы и кредиты, разрешения на строительство, размещение информации и др. - касается ли это застройщиков с эскроу- счетами.
На что можно тратить деньги дольщиков и о чем обязательно нужно написать в договоре ДДУ.
Формирование цены ДДУ: может ли быть вознаграждением только экономия и на какую даты ее считать.

Изменения в учете и отчетности Застройщика. Все о новом в учете застройщика.

Признание выручки и расходов в отчете о финансовых результатах и раскрытие информации в бухгалтерской отчетности.
Практическое применение ФСБУ и применение бухгалтерских счетов 08, 20 или 76.
Долевое строительство. Почему застройщики должны по ФСБУ 5/2019 отражать стоимость дома в оборотных активах.
Можно ли формировать «незавершенку» из расходов на содержание застройщика. Строительство для себя. Почему застройщик по ФСБУ 5/2019 учитывает стройматериалы, как внеоборотный актив.
За счет каких средств нужно вести расходы на содержание застройщиков.
Вознаграждение и экономия застройщика. Формирование цены ДДУ: может ли быть вознаграждением только экономия.

Налогообложение у Застройщика, налоговые споры. Актуальные свежие суды в пользу строительных компаний и налоговое планирование. НДС по договорам долевого участия, уступки и купли-продажи. Изменения в НК РФ для застройщиков и подрядчиков.
Формирование стоимости строительства и расчет финансового результата.

Учет займов, кредитов в строительной деятельности. Куда списывать проценты, списание благоустройства и обременений за свой счет и за счет дольщиков (инвесторов).
Учет сетей в стоимости строительства и в расходах застройщика.
Учет расходов на землю под строительство. Нюансы заключения и учета договоров аренды земли.
Учет расходов на рекламу ДДУ. Как оформить рекламу недостроенного объекта, чтобы затраты на нее признали обоснованными. Можно ли пускать дольщиков ремонтировать недострой.
Временные здания и сооружения – порядок списания затрат в стоимость строительства.
Расходы застройщика после ввода здания в эксплуатацию. Должны ли застройщики обязательно применять ПБУ 2/2008 «Учет договоров строительного подряда». ПБУ 2/2008 в учете застройщика и подрядчика. Как ПБУ 2/2008 позволяет показать застройщикам прибыль в отчетности.
Практика применения ПБУ 2/2008 застройщиками и подрядными организациями. Доходы и расходы по прибыльным, убыточным и малозавершенным договорам.
Этапы работ по договору и формам КС-2 и КС-3. Влияние документов на исчисление налога на прибыль.

Особенности составления бухгалтерской отчетности застройщика: что необходимо учесть бухгалтеру в свете нового ФСБУФСБУ 6/2020, 26/2020 и других бухгалтерских стандартов.

Отражение в декларации целевых средств по ДДУ и инвестиционным контрактам.
Как в отчетности показать затраты на строительство и расчет экономии.
Порядок заполнения ОДДС по средствам ДДУ с учетом специфики. Раскрытие бенефициара, нужно ли застройщику сдавать отчетность в Росфинмониторинг и Стройнадзор. Экспресс анализ ФХД, основные рыночные индикаторы отраслевой деятельности.

ПРЕПОДАВАТЕЛИ

Занятия проводят высококвалифицированные специалисты
В подготовке программ и проведении обучения принимают участие профессорско-преподавательский состав учебных заведений, руководители и специалисты государственных и муниципальных структур, специалисты-практики предприятий и организаций Санкт-Петербурга, Москвы и других городов России.

ДЛЯ УЧАСТНИКОВ

Все слушатели обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов.
Бронирование гостиницы: Для бронирования гостиницы в Санкт-Петербурге просим Вас подать заявку по телефонам:
тел.: (812) 380-68-12 (многоканальный)
с 9:00 до 18:00 кроме субботы и воскресенья (время московское)
Место проведения: Учебный центр "ИОЦ "Северная столица", Санкт-Петербург, Лермонтовский пр., д. 7А

Руководитель мероприятия

Смирнова Ирина Владимировна

Задать вопрос

21 - 25 декабря 2026

Показать другие даты

2027: 01 февраля — 05 февраля
24 мая — 28 мая
23 августа — 27 августа
20 декабря — 24 декабря

42 000 руб.

Подать заявку

Руководитель мероприятия

Смирнова Ирина Владимировна

Выражаю согласие на обработку персональных данных

Финансовый менеджмент и учет застройщика. Практикум

Финансовый менеджмент и учет застройщика. Практикум

Обзор курса

Целевая аудитория курса

Регистрация

Выдаваемые документы: