Практика управления технической эксплуатацией зданий и сооружений

Курсы повышения квалификации

Код 64285 Распечатать

Практика управления технической эксплуатацией зданий и сооружений

16 - 20 августа 2027

32 часа

Форма обучения: Очная

16 - 20 августа 2027

Показать другие даты

2026: 26 октября — 30 октября
2027: 08 февраля — 12 февраля
25 октября — 29 октября

44 000 руб.

Подать заявку

АНОНС МЕРОПРИЯТИЯ

На курсе изучается управление технической эксплуатацией зданий и сооружений с учётом задач руководителя эксплуатационной службы. Технический блок раскрывает мониторинг состояния объектов, оценку износа и организацию текущего и капитального ремонта с контролем выполнения работ посредством осмотров, инвентаризаций и экспертиз. Экономические вопросы охватывают финансирование эксплуатации и ценообразование на работы и услуги, включая составление сметы на ремонт. Управленческая часть посвящена инструктированию сотрудников и делегированию полномочий, а также выстраиванию отношений между собственником объекта и службой эксплуатации.

: Целевая аудитория курса: Заместители директора по эксплуатации, инженеры по эксплуатации, главные инженеры, управляющие, собственники

: Регистрация: 16 августа 2027 в 09:00

: Форма обучения: Очная

: Количество часов: 32 часа

Выдаваемые документы:

Удостоверение о повышении квалификации

ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Программа

Нормативно-правовая база по технической эксплуатации зданий и сооружений.

Требования законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений и обязанности лица, ответственного за эксплуатацию здания (ст. 55 Федерального закона Российской Федерации № 337-ФЗ).
«Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» – Федеральный закон № 384-ФЗ.

Мониторинг технического состояния объекта недвижимости. Виды износа зданий. Этапы проведения обследований зданий. Оценка технического состояния зданий. Система эксплуатации недвижимости (техническая эксплуатация основных конструкций зданий). Капитальный и текущий ремонт. Ремонтные работы: основные понятия и сроки выполнения. Методы технической эксплуатации. Контроль выполнения работ по технической эксплуатации: осмотры, инвентаризации и экспертизы.
Экономические аспекты технической эксплуатации зданий и сооружений. Финансирование технической эксплуатации. Ценообразование на работы и услуги по технической эксплуатации. Составление сметы на ремонт.
Юридическое обеспечение эксплуатации объекта.

Договорная работа, в том числе с ресурсоснабжающими организациями.
Договоры подрядного типа, на поставку; на техническую эксплуатацию оборудования.
Правовые основы привлечения сторонних организаций для обслуживания объекта, выполнения ремонтных работ, контроля технического состояния объекта и инженерных сетей.
Нестандартные способы привлечения обслуживающего персонала (аутсорсинг, аутстаффинг).
Привлечение иностранной рабочей силы.
Прием на работу, в том числе по гражданско-правовому договору.
Материальная ответственность.
Увольнение недобросовестных работников.

Показатели энергетической эффективности зданий и их инженерных систем.

Выполнение требований Федерального закона ФЗ № 261 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности».
Энергоэффективные технологии и расчеты при проведении капитального ремонта зданий, строений и сооружений.
Организация и проведение энергетического обследования зданий и сооружений.
Статус, процедура регистрации и порядок заполнения энергетического паспорта объекта.
Контроль качества за устройством систем вентиляции и теплоснабжения в зданиях.
Использование современных материалов и оборудования при устройстве систем вентиляции и теплоснабжения в зданиях.

Государственный и муниципальный контроль (надзор) на объекте.

Контролирующие органы, их функции и полномочия.
Изменение статуса Государственного строительного надзора (Федеральный закон № 337-ФЗ).
Порядок проведения проверок.
Способы защиты от неправомерных действий и превышения полномочий проверяющими органами.
Отказ в доступе на объект: основания и последствия для компании.
Отказ от получения (подписания) акта проверки: преимущества и негативные последствия.
Новое в административном законодательстве.
Порядок приостановления эксплуатации объекта через суд; документация, сроки.
Возмещение вреда, причиненного вследствие нарушения требований к обеспечению безопасной эксплуатации.

Роль руководителя службы эксплуатации и эффективные технологии управления. Инструктирование и делегирование полномочий. Мотивация сотрудников. Построение эффективных взаимоотношений между собственником объекта и эксплуатационной службой. Ведение сложных конфликтных переговоров.

Преподаватели

Занятия проводят высококвалифицированные специалисты
В подготовке программ и проведении обучения принимают участие профессорско-преподавательский состав учебных заведений, руководители и специалисты государственных и муниципальных структур, специалисты-практики предприятий и организаций Санкт-Петербурга, Москвы и других городов России.

Требования к образованию

Наличие среднего профессионального или высшего образования

Документы об иностранном образовании и (или) иностранной квалификации, признаваемых в Российской Федерации, должны быть в установленном законодательством Российской Федерации порядке переведены на русский язык (ФЗ от 29.12.2012 N 273-ФЗ (ред. от 07.03.2018) «Об образовании в Российской Федерации» Статья 107. п.13. \ Свидетельствование верности перевода производится нотариусом в соответствии с ст.81 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1))

ДЛЯ УЧАСТНИКОВ

Все слушатели обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов.
Бронирование гостиницы: Для бронирования гостиницы в Санкт-Петербурге просим Вас подать заявку по телефонам:
тел.: (812) 380-68-12 (многоканальный)
с 9:00 до 18:00 кроме субботы и воскресенья (время московское)
Место проведения: Учебный центр "ИОЦ "Северная столица", Санкт-Петербург, Лермонтовский пр., д. 7А

ОТЗЫВЫ

Эпова Софья Александровна - Начальник отдела

АО "СГК-Новосибирск"

Отличный центр, замечательные специалисты. Доброжелательные сотрудники центра. Материал преподаватель преподносил очень грамотно, с примерами из жизни и истории.

Грубенков Валерий Викторович - заместитель главного механика

ЧОУ ДПО "Корпоративный университет "Норильский никель"

Очень информационно полезно. Полезно для работы. Большое спасибо преподавателю и орагнизаторам обучения. Семинар организован безупречно.