Практика управления технической эксплуатацией зданий и сооружений

Курсы повышения квалификации

Код 55228 Распечатать

Практика управления технической эксплуатацией зданий и сооружений

18 - 22 августа 2025

32 часа

Форма обучения: Очная

18 - 22 августа 2025

Показать другие даты

2025: 27 октября — 31 октября
2026: 09 февраля — 13 февраля
17 августа — 21 августа
26 октября — 30 октября

39 000 руб.

НДС не облагается

Подать заявку

АНОНС МЕРОПРИЯТИЯ

Работаете в области управления эксплуатации? Являетесь собственником здания? Приглашаем на курс повышения квалификации в ИОЦ «Северная столица».

Технические, экономические и юридические аспекты эксплуатации
Оптимизация всех существующих систем
Работа с контролирующими органами и собственными работниками

Вы сможете учитывать все современные требования к техэксплуатации здания: вовремя проводить ремонтные работы, использовать новейшие материалы и технологии, привлекать квалифицированный персонал. Юридическая подкованность позволит Вам уверенно вести дела и избежать возможных ошибок.

: Целевая аудитория курса: Заместители директора по эксплуатации, инженеры по эксплуатации, главные инженеры, управляющие, собственники

: Регистрация: 18 августа 2025 в 09:00

: Форма обучения: Очная

: Количество часов: 32 часа

Выдаваемые документы:

Удостоверение о повышении квалификации

ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Программа

Нормативно-правовая база по технической эксплуатации зданий и сооружений.

Требования законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений и обязанности лица, ответственного за эксплуатацию здания (ст. 55 Федерального закона Российской Федерации № 337-ФЗ).
«Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» – Федеральный закон № 384-ФЗ.

Мониторинг технического состояния объекта недвижимости. Виды износа зданий. Этапы проведения обследований зданий. Оценка технического состояния зданий. Система эксплуатации недвижимости (техническая эксплуатация основных конструкций зданий). Капитальный и текущий ремонт. Ремонтные работы: основные понятия и сроки выполнения. Методы технической эксплуатации. Контроль выполнения работ по технической эксплуатации: осмотры, инвентаризации и экспертизы.
Экономические аспекты технической эксплуатации зданий и сооружений. Финансирование технической эксплуатации. Ценообразование на работы и услуги по технической эксплуатации. Составление сметы на ремонт.
Юридическое обеспечение эксплуатации объекта.

Договорная работа, в том числе с ресурсоснабжающими организациями.
Договоры подрядного типа, на поставку; на техническую эксплуатацию оборудования.
Правовые основы привлечения сторонних организаций для обслуживания объекта, выполнения ремонтных работ, контроля технического состояния объекта и инженерных сетей.
Нестандартные способы привлечения обслуживающего персонала (аутсорсинг, аутстаффинг).
Привлечение иностранной рабочей силы.
Прием на работу, в том числе по гражданско-правовому договору.
Материальная ответственность.
Увольнение недобросовестных работников.

Показатели энергетической эффективности зданий и их инженерных систем.

Выполнение требований Федерального закона ФЗ № 261 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности».
Энергоэффективные технологии и расчеты при проведении капитального ремонта зданий, строений и сооружений.
Организация и проведение энергетического обследования зданий и сооружений.
Статус, процедура регистрации и порядок заполнения энергетического паспорта объекта.
Контроль качества за устройством систем вентиляции и теплоснабжения в зданиях.
Использование современных материалов и оборудования при устройстве систем вентиляции и теплоснабжения в зданиях.

Государственный и муниципальный контроль (надзор) на объекте.

Контролирующие органы, их функции и полномочия.
Изменение статуса Государственного строительного надзора (Федеральный закон № 337-ФЗ).
Порядок проведения проверок.
Способы защиты от неправомерных действий и превышения полномочий проверяющими органами.
Отказ в доступе на объект: основания и последствия для компании.
Отказ от получения (подписания) акта проверки: преимущества и негативные последствия.
Новое в административном законодательстве.
Порядок приостановления эксплуатации объекта через суд; документация, сроки.
Возмещение вреда, причиненного вследствие нарушения требований к обеспечению безопасной эксплуатации.

Роль руководителя службы эксплуатации и эффективные технологии управления. Инструктирование и делегирование полномочий. Мотивация сотрудников. Построение эффективных взаимоотношений между собственником объекта и эксплуатационной службой. Ведение сложных конфликтных переговоров.

Преподаватели

Занятия проводят высококвалифицированные специалисты
В подготовке программ и проведении обучения принимают участие профессорско-преподавательский состав учебных заведений, руководители и специалисты государственных и муниципальных структур, специалисты-практики предприятий и организаций Санкт-Петербурга, Москвы и других городов России.

Требования к образованию

Наличие среднего профессионального или высшего образования

Документы об иностранном образовании и (или) иностранной квалификации, признаваемых в Российской Федерации, должны быть в установленном законодательством Российской Федерации порядке переведены на русский язык (ФЗ от 29.12.2012 N 273-ФЗ (ред. от 07.03.2018) «Об образовании в Российской Федерации» Статья 107. п.13. \ Свидетельствование верности перевода производится нотариусом в соответствии с ст.81 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1))

ДЛЯ УЧАСТНИКОВ

Все слушатели обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов.
Бронирование гостиницы: Для бронирования гостиницы в Санкт-Петербурге просим Вас подать заявку по телефонам:
тел.: (812) 380-68-12 (многоканальный)
тел./факс: (812) 380-68-16
с 9:00 до 18:00 кроме субботы и воскресенья (время московское)
Место проведения: Учебный центр "ИОЦ "Северная столица", Санкт-Петербург, Лермонтовский пр., д. 7А